ALUMA1

Optimisation de la conception et de la construction d'installations de salles blanches avec Stick Built Modular

Comment pouvons-nous réduire les risques liés au projet tout en améliorant le calendrier, la flexibilité des changements et le coût de possession pour la construction de salles blanches?

INTRODUCTION

La construction modulaire est connue pour améliorer la qualité, la rapidité et la construction plus propre, lors de la construction ou de la rénovation d'installations.

Dans cet article, nous discuterons des facteurs de risque dans la construction de salles blanches.

COMPLEXITÉ ET RISQUE DANS LES PROJETS DE SALLES BLANCHES

Les grands projets prennent des années de conception et de réalisation. Dans la recherche et les projets pilotes, la rapidité de livraison est importante! Le temps ou la première mise sur le marché, c'est tout, des vies sont en jeu. Les budgets sont faibles et vous ne pouvez pas faire de compromis sur la RAPIDITÉ, la QUALITÉ ou le PRIX.

C'est la phase de DÉCOUVERTE, commencez par un récit simple. Énumérez toutes les exigences décrivant un résultat positif. Réunissez l'équipe, assurez-vous que tout le monde a une voix. Ayez un état d'esprit ouvert à la discussion des options disponibles et considérez toutes les idées folles. Collectivement, cela mènera à un meilleur résultat, en renforçant la force de l'équipe.

Dans la phase de DIAGNOSTIC, nous avons défini le processus et les exigences des services publics. Ensuite, il y a les gens, les matières premières, les produits finis et les flux de déchets. Ensuite, nous définissons le risque de contamination croisée, les taux de renouvellement de l'air et les cascades de pression, les sas et les vestiaires.

« Attendez-vous à des changements », de nouvelles données peuvent modifier la portée du projet.

La phase suivante est la CONCEPTION, où toutes les décisions relatives à la prestation doivent être prises ensemble.

Les échéanciers sont toujours serrés et les décisions sont prises en fonction de l'information connue et des connaissances antérieures du projet ou des tolérances pour que l'inconnu aille de l'avant. Réduisez le RISQUE en concevant avec des systèmes qui peuvent s'adapter.

L'un des principaux facteurs de RISK est de ne pas déterminer à la phase de DIAGNOSTIC les décisions qui nécessiteront des changements pendant la phase de CONCEPTION. Le RISQUE est plus grand et plus coûteux à l' étape de la LIVRAISON.

Les pénuries de matériaux sont préoccupantes, car le plus petit composant peut causer un retard. L'implication de l' équipe DELIVER dans les phases de DÉCOUVERTE / DIAGNOSTIC leur permettra d'aider à réduire ce RISQUE.

TENDANCES DANS L'EXÉCUTION DES PROJETS

La façon de réduire le risque est de concevoir des systèmes qui offrent la flexibilité du changement. La construction sera-t-elle « sur place », « modulaire hors site et livraison » ou un modèle hybride?

La construction sur place , utilisant des montants d'acier, des plaques de plâtre et de la peinture époxy, a une longue histoire et est bien connue des concepteurs et des métiers de la construction locaux. Cette méthode n'est pas une construction ou une modification propre. Les plaques de plâtre absorbent l'humidité et peuvent être sensibles à la moisissure (une fuite d'eau lors de l'installation de plaques de plâtre est un désastre). Il s'endommage facilement et a un taux de dépréciation très élevé.

La CONSTRUCTION MODULAIRE, où les composants de murs et de plafonds sont fabriqués hors site puis assemblés sur place, a été la méthode de croissance la plus rapide au cours des 20+ dernières années. Ils exigent un haut niveau de certitude de conception avant de libérer les panneaux pour la fabrication. Une construction très propre qu'ils assemblent rapidement sur place. La plupart utilisent un panneau enduit de PVC en nid d'abeille de 2 po qui permet de souder à froid pour un joint presque sans couture. L'inconvénient est l'adaptabilité et la flexibilité au changement. Une fois les coutures soudées, elles sont difficiles à enlever. L'ajout de nouveaux services est également un défi après la fabrication des panneaux. Bien qu'ils ne soient pas facilement endommagés, ils sont difficiles à remplacer s'ils sont endommagés. L'utilisation des panneaux dans un plafond permet l'accès au-dessus pour l'entretien et l'entretien. L'installation de HEPA et de luminaires près d'un joint nécessite une coordination. Un bon choix si vous avez un processus défini mature qui n'aura pas besoin d'être modifié à l'avenir. Les modules ont un taux d'amortissement élevé, généralement le même que l'équipement.

LES MODULES PRÉFABRIQUÉS HORS SITE remplissent un créneau. L'environnement de l'usine a des taux de productivité et de contrôle de la qualité plus élevés. Les limites concernent la taille des modules pour l'expédition et la possibilité d'apporter des modifications à l'avenir lorsque vous travaillez autour d'éléments structurels. La fabrication parallèle à la construction d'un nouveau bâtiment peut réduire l'échéancier global du projet. Habituellement, il y a une prime à payer pour les modules. Les modules ont un taux d'amortissement élevé, généralement le même que l'équipement.

Toutes les méthodes ci-dessus doivent être considérées comme « à usage unique ». Les panneaux de gypse et de PVC modulaires ne peuvent pas être facilement déplacés ou modifiés, oui il y a des composants qui peuvent être réutilisés, mais pas tous. Les modules préfabriqués peuvent être déplacés si le processus est similaire.

Il y a une alternative.

La construction sur place utilisant le système de murs et de plafonds pour salles blanches ALUMA1 est une alternative aux méthodes traditionnelles de gypse et de panneaux modulaires hors site. Ce système est facilement compris par les concepteurs et les métiers de la construction locaux. Les murs utilisent un système de poteaux et de rails de 3 » de large et des panneaux d'aluminium de 1/4 » permettent l'installation de services dans la cavité. Les panneaux sont maintenus en place avec des anses et des lattes en PVC coextrudé sans entretien qui sont facilement amovibles pour être réparées ou ajouter de nouveaux services en fonction de l'évolution des exigences. Les fenêtres affleurantes peuvent être installées à n'importe quel endroit. Le système est de construction propre, n'absorbe pas l'humidité, les panneaux sont difficiles à endommager et facilement remplaçables si nécessaire. Le plafond est conçu avec des composants qui lui permettent d'être conçu selon les exigences de chaque pièce et d'accéder au-dessus pour l'entretien et l'entretien.

L'adaptabilité du système ALUMA1 donne à l'équipe de projet la confiance d'approuver un aménagement plus tôt, sachant qu'il y a une certaine souplesse pour adapter la conception si un changement est nécessaire. Ajoutez des services supplémentaires, pas de problème. Reconfigurez un plafond pour ajouter plus de filtres HEPA afin d'augmenter les changements d'air, sans problème. Ajoutez une fenêtre pour voir le processus dans une autre suite, pas de problème. Laissez les panneaux à l'extérieur pour les déplacer dans l'équipement, facilement.

Les salles blanches construites avec le système ALUMA1 peuvent être agrandies, déplacées ou modifiées, avec un pourcentage élevé de composants qui peuvent être réutilisés. Il a un taux de dépréciation élevé, généralement le même que l'équipement. Si un client est à la rentabilité, la location peut être fournie car elle considère une pièce d'équipement qui peut être vendue et facilement déplacée.

Lorsque ALUMA1 est utilisé dans des modules préfabriqués, il offre la même flexibilité pour les changements futurs que la construction sur place et peut facilement s'adapter à la construction hybride.

CONCLUSION

Le coût des dépenses d'investissement par rapport au budget et à la rapidité de livraison du projet est la préoccupation de l'équipe de DESIGN. Le coût total de possession n'est normalement pas abordé. Occasion perdue si un plan d'affaires change. Le maintien et l'adaptabilité au changement sont la préoccupation de quelqu'un d'autre. L'amortissement et la valeur d'usage futur ne sont pas sur le radar.

Choisir un système de murs et de plafonds qui vous permettra d'être flexible et de commencer la construction plus rapidement présente de réels avantages.

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